Ответ на комментарий к теме «Судебные тяжбы»

24.12 на сайт поступил комментарий от Вячеслава Александровича к теме «Судебные тяжбы» от 30.11. Предлагаем ознакомиться с данной перепиской на случай, если вы не просматриваете статьи повторно. Благодарим за внимание!

Вячеслав Александрович:

Решением общего собрания принято решение о проведение работ по установлению границ (межеванию) земель общего пользования. Данное решение продиктовано тем, что сейчас многие садоводы не могут провести работы по установлению границ самостоятельно и сталкиваются с тем, что прежде чем установить границы им необходимо обращается в суд и проводить дорогостоящую земельную экспертизу, так как ранее установленные границы участков имеют кадастровую ошибку.

И единственно правильным решением, будет проведение работ по установлению границ земель общего пользования СНТ «Литейщик» которая как раз сейчас и проходит.

Она позволит с минимальными затратами для садоводов решить сразу три задачи:
1. Установлению границ земель общего пользования СНТ «Литейщик»;
2. Исправить кадастровые ошибки, имеющиеся в Росреестре.
3. После первых двух пунктов у садоводов появится возможность установить границы своих участков без суда и дорогостоящей экспертизы.

Для справки: Стоимость земельной экспертизы примерно 40 000 рублей.

Не надо путать фактические границы, установленные забором и координаты границ, установленных в Росреестре это разные вещи.

Ситуация с кадастровыми ошибками существует и в СНТ «Москвич».

Для примера в спорах в суде, связанных с землепользованием и экспертизой уже участвовали:
в СНТ «Литейщик» — 11 человек.
в СНТ «Москвич» — 32 человека.

Также садоводам начали приходить письма из налоговой с обязательством постановки дома на учет в Росреестре или для них будет увеличен повышенный налог на землю.

Ответ автору:

Ознакомившись с Вашим обращением считаем необходимым Вам еще раз пояснить и напомнить, что с ИП Кровопусковым М.П. СНТ «Литейщик» в лице председателя Толкачевой Г.И. 03.07.2018 года заключен договор возмездного оказания услуг № 167\18.
Согласно разделу 1 «Предмет договора» ИП Кровопусков М.П. принял на себя обязанность по выполнению кадастровых работ, уточнению границ и площади земель общего пользования СНТ «Литейщик» и исправлению кадастровых ошибок в границах земельных участков членов СНТ «Литейщик», т.е. именно те обязательства, которые в гражданском деле рассматриваются при назначении экспертизы.
Конечным результатом выполненных работ является изготовление межевого плана земельного участка СНТ «Литейщик» и уточнению границ земельных участков с выявленными ошибками в координатах границ.
Перед подачей иска в суд представителем Ударовым, ИП Кровопусков своих обязательств по Договору не выполнил, но деньги с членов СНТ «Литейщик» уже стали собирать, что подтверждается исковыми заявлениями в суд о взыскании не уплаченных как членских, так и целевых взносов, в том числе и по данному Договору.
До обращения в суд с иском председателю СНТ «Литейщик» Толкачевой Г.И., от имени которой действует Ударов, необходимо было, либо расторгнуть с ИП Кровопусковым Договор, либо добиться того, чтобы Исполнитель надлежащим образом выполнил условия Договора.
В случае расторжения Договора ИП Кровопусков обязан будет выплатить неустойку за ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств, а также за не исполнение условий Договора.
Согласно указанному Договору Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные исполнителем ИП Кровопусковым М.П. работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
В соответствии с разделом 2 указанного Договора стоимость работ составляет 750.000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.
Согласно разделу 3 Договора срок действия Договора определен со дня его подписания и действует до исполнения сторонами обязательств.
Как следует из искового заявления межевые работы в СНТ «Литейщик» проводил кадастровый инженер Родина Мария Васильевна, с которой СНТ «Литейщик» не заключало каких-либо Договоров.
Наличие у кадастрового инженера Родиной Марии Васильевны квалификационного аттестата не является основанием для проведения межевых работ при отсутствии соответствующего Договора.
Представитель истца Ударов, достоверно зная о наличии указанного Договора, и что обязательства по данному Договору ИП Кровопусков М.П. не выполнил, ввел суд в заблуждение и предложил суду назначить проведение экспертизы именно с ИП Кровопусков М.П.
Одновременно предлагаем Вам в целях мирного урегулирования данного вопроса отозвать иск из Воскресенского городского суда Московской области, отказаться от заявленных исковых требований и предоставить ИП Кровопускову М.П надлежащим образом исполнить взятые на себя по вышеуказанному Договору обязательства.

Для справки: С СНТ «Литейщик» заключен договор с ИП Кровопусковым М.П. на сумму 750.000(семьсот пятьдесят тысяч) рублей по 4.600 рублей с участка /по Уставу СНТ- 240 участков, фактически 247 участков.
С СНТ «Москвич» заключен договор с ИП Кровопусковым М.П на сумму 1104.000( Один миллион сто четыре тысячи)рублей по 4600.00рублей с участка.

Судебные тяжбы

Уважаемые садоводы СНТ «Литейщик»
Ставим Вас в известность, что председателем СНТ «Литейщик» Толкачевой Г.И. в
лице представителя Ударова В.А. подан иск в Воскресенский городской суд на 38 членов
СНТ об определении границ земельных участков. Многие члены СНТ не получили даже
повестки в суд и не были извещены о слушании дела 26 ноября 2018года. 3 члена СНТ
дали доверенность адвокату, ходатайство которой, об отложении дела, суд счел
необоснованным , т.к. оно затягивает дело.
Суд вынес постановление о назначении экспертизы, которую должен провести
Кровопусков М.П., решение суда, поддержали четверо членов СНТ, присутствующих на
судебном заседании 26 ноября 2018г, Сезенова, Соловьева,Зайчикова, Каурова. Оплата
экспертизы возложена на СНТ «Литейщик» , которую будут вынуждены оплачивать все
садоводы.
Адвокатом обжалуется постановление о назначении экспертизы.
Председатель СНТ «Литейщик» Толкачева Г.И. и ее представитель Ударов В.А.
решили сделать садоводам Новогодний подарок, в котором не было необходимости, т.к.
сроки устранения противоречий и установления принадлежности земельного участка до 1
января 2023года, межевание земель общего пользования до 1 января 2024года.
Инициативная группа.

Судебные тяжбы! Решения суда.

Дело в Кузьминском суде г.Москвы, о взыскании долга по взносам, с Васильченко Л.А. приостановлено, до вступления в силу решения Воскресенского городского суда, о признании регламента недействительным. Инициативная группа.

Решение суда о предоставлении документов

Сметы и протоколы общих собраний  за 2015-2018г. предоставлены, кроме  протокола общего собрания за октябрь 2017года, о решении по модернизации сетей, на который ссылается председатель СНТ «Литейщик» Толкачева Г.И  (указав на правомерность своих действий), как не существующего, вымышленного,  т.к. общего собрания в октябре 2017года не было.

В дополнение к объявлению от 12.09.2018г.

Уведомляем членов СНТ»Литейщик» и владельцев земельных участков, не являющихся членами СНТ о том ,что группой садоводов подан иск в Воскресенский городской суд М.о. по оспариванию решения общего собрания от 30.06.2018г.

Инициативная группа.

Судебные тяжбы!

Уважаемые садоводы СНТ»Литейщик». Ставим вас в известность,что председатель СНТ» Литейщик, Толкачева Г.И. подала иски в суд на членов СНТ! В ответ на ее действия,мы тоже подали встречный иск в Воскресенский городской суд о признании общих собраний и смет, оформленных протоколами за период с 2014-2017г., недействительными! Обращаем ваше внимание на то, что обжалуются именно те решения собраний членов СНТ, которыми приняты сметы и определен размер членских взносов.

Инициативная группа.

Нужно ли срочно делать межевание? — ответ НЕТ

МОСКВА, 24 окт — РИА Новости. Отсутствие межевания не лишает права собственности на землю, но повышает риски споров о границах, говорится в пресс-релизе Росреестра.

«Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти», — говорится в нем.

Как поясняется в сообщении, с 1 января 2017 года кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом ни этим законом, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются, сообщается в нем.

Госрегистрация права на земельный участок по правилам ранее действовавшего законодательства, и без сведений о координатах границ такого земельного участка, признается юридически действительной, отмечается в материалах.

Опубликовано информационным агентством «РИА Новости» 24 октября 2017 года.

ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ РОСРЕЕСТРА- 88001003434